Деловое окружение
Соседство башен Москва-Сити, торговой инфраструктуры и транспортного узла даёт компаниям возможность выстраивать рабочий день в сложившемся деловом районе.
← Все проекты
Предэксплуатация · Сервисная концепция
Оне — офисная часть ONE
Девелопер: MR Group
Девелопер проекта
1 / 3Об объекте
Высотный многофункциональный проект
Офисная часть комплекса соединяет деловую локацию Москва-Сити с инфраструктурой многофункционального небоскрёба. Замысел проекта — объединить работу, встречи и повседневные сервисы в одном здании, сохранив самостоятельные входы и характер каждой функциональной зоны.
Деловое окружениеПредставительное прибытиеПространство и сервисы
Расположение и преимущества
Что отличает проект
Представительное прибытие
Для офисной части предусмотрена отдельная входная группа. Интерьеры её лобби разрабатывает ERA Architects; пространство становится продолжением делового образа компании.
Пространство и сервисы
В офисах заявлены потолки 3,9 метра. Торговая галерея и гастрономические пространства дополняют рабочую функцию здания и сокращают необходимость отдельных поездок.
Детали проекта
Архитектура и пространства
Сайт проекта ↗
Знакомство с проектом
Рассматриваете помещение в этом проекте?
Познакомьтесь с планировками, инфраструктурой и условиями покупки на сайте проекта. Актуальное наличие и стоимость уточняйте в отделе продаж.
Работа команды
Связь сервисов и инженерных систем
Проектирование пользовательских путей жилой и деловой частей: разделение потоков, работа консьержа и беллмена, внутренняя доставка и модель парковочного сервиса.
Сервисная концепция
Согласование вертикальных маршрутов, доступа, гостевых визитов и технической эксплуатации.
Проектные решения
Проверка пользовательских и сервисных маршрутов, помещений и оснащения на соответствие планируемой модели работы.
Подготовка к эксплуатации
Проработка состава команды, регламентов, бюджета, партнёрских сервисов и очередности запуска.
Представлены направления проектной работы. Состав и статус реализации сервисов определяются по готовности объекта.
Проект представлен как часть профессионального опыта участников команды до создания компании «Вы». Совокупный опыт управления команды, приобретённый в УК «Сити», C&U, ПАО «Сити» и других компаниях: предэксплуатация, управление недвижимостью и развитие сервиса. Действующий портфель компании указан на основном сайте.
Концепция · июль 2025
Подготовка многофункционального комплекса к эксплуатации
Проработка будущих сервисов и маршрутов пользователей.
Разные сценарии прибытия в одном комплексе
Разработано в концепции
Задача
Согласовать обслуживание жителей, офисных сотрудников и посетителей коммерческой инфраструктуры.
Работа команды
- Разделены парадные входы и служебные маршруты.
- Для гостя на автомобиле описана цепочка: валет принимает машину, консьерж проверяет пропуск, беллмен помогает у входа.
- Сценарии переведены в требования к точкам высадки, лифтам и навигации.
Результат проработки
Пользовательские маршруты связаны с конкретными действиями служб.
Внутренняя доставка и обслуживание без лишних пересечений
Разработано в концепции
Задача
Отделить работу курьеров и ремонтных подрядчиков от повседневного пути жителя.
Работа команды
- Проработаны приём заказов и передача внутренней службе доставки.
- Определены требования к навигации, хранению посылок, тележкам и защите входов от загрязнений.
- Для крупногабаритной доставки описаны заявка в приложении, разгрузка и перемещение к сервисному лифту.
Результат проработки
Сформированы функциональные требования к служебным помещениям и маршрутам.
Паркинг как управляемый сервис
Разработано в концепции
Задача
Рассмотреть использование парковочных мест для нескольких групп пользователей.
Работа команды
- Сопоставлены сценарии для жителей, офисов и гостей.
- Предложены гибкие парковочные продукты и использование валет-сервиса.
- Проработан вариант передачи части мест оператору до их последующей реализации.
Результат проработки
Подготовлена модель для обсуждения с заказчиком. Прогнозы спроса и дохода не выдаются за достигнутые показатели.
Сервисный взгляд на проект
Пользовательские пути и развитие сервиса
Наш сервисный приоритет — проверить работу входов и лифтов в часы максимальной нагрузки, разделить посетителей и служебные доставки, согласовать доступ подрядчиков и непрерывность инженерного обслуживания без вмешательства в рабочий день арендаторов. Направления ниже описывают возможную модель сервиса; состав выполненной работы команды указан в отдельном блоке выше.
Потоки и доступ
Разделяем маршруты резидентов, посетителей, курьеров и хозяйственных служб. Связываем входы, пропуска, лифты и навигацию в понятный путь по зданию.
Сценарии рабочего дня
Проектируем приезд в офис, встречу гостя, получение доставки и пользование общими пространствами. Определяем задачи ресепшена, консьержа и технической команды.
Парковочные пространства
Развиваем гостевую и постоянную парковку: абонементы, почасовые продукты, бронирование и валет-сервис. Оптимизируем использование мест с учётом времени и целей визита.
Инфраструктура для резидентов
Рассматриваем лаунж-зоны, переговорные, кафе, фитнес и площадки для встреч. Связываем их работу с загрузкой здания, моделью оператора и программой деловых мероприятий.
Прямой диалог
Обсудим ваш объект
Собственникам и советам домов
Предложение для вашего дома
Обсудим жизнь и состояние дома, то, что важно сохранить и улучшить. Свяжем задачи с командой, бюджетом и понятным порядком контроля в общем управлении объектом.
Девелоперам и партнёрам
Предэксплуатация и запуск
Свяжем идею проекта с ежедневной жизнью: сервисная модель, эксплуатационные решения, подготовка команды и дальнейшее управление после запуска.
Елена ГончаренкоДиректор по развитию и предэксплуатацииeg@respect.house+7 926 124-44-49Электронная визитка
Техническим командам
Инженерия и эксплуатация
Инженерная команда участвует в общем управлении объектом: проверяет готовность систем, приёмку и техническое обслуживание. Самостоятельные технические услуги вне управления не предлагаем.
Максим ПротасюкДиректор по технической эксплуатации и предэксплуатацииmp@respect.house+7 968 725-51-74Электронная визитка
Другие проекты в опыте команды
Прайм ПаркPrime ParkСадовые кварталыSadovye KvartalyХайдHIDEСнегири ЭкоSnegiri EcoСкай ВьюSky ViewАрмани КасаArmani/Casa Moscow ResidencesЛунарLUNARРед7RED7Титул на ЯкиманкеTITULСоюзSoyuzСпайрсSPIRESПримавераPrimaveraРусские сезоныRussian SeasonsОроOROКутузов СитиKutuzov CityАурум ТаймAurum TimeАйс ТауэрсICE TOWERSБЦ ДжойсJOISДжойсJOISНикольNICOLEБЦ Коллекция ЛужникиLuzhniki CollectionКоллекция ЛужникиLuzhniki CollectionММДЦ «Москва-Сити»Moscow CityДеловой комплекс «Империя»Галерея «Эволюция»Дом на Смоленской набережнойДеловой центр «Матрёшка»БЦ ОпусOPUSМиракс ПаркMirax ParkКультCULTФантастик ХаусFantastic HouseЛюминLUMINПатриксThe PatricksЦвет 32Tsvet 32ЛогосLOGOSДуоDUOЛужнецкая набережная, 10Симфония 34Symphony 34КОД БелорусскийNovaya EraАртельArtelИнсайдерInsiderЛючеLUCEКлимашкина 7/11K7/11ЭнитеоENITEOЭраERAПоклонная 9Poklonnaya 9Никитский 6Nikitsky 6Титул на ТрубнойTITULLEEPRIME ResidencesИзвестия 1928Izvestia 1928Клубный квартал на ФрунзенскойФрунзенскийВест Гарден · первая очередьWest GardenВрубеля, 4Амбер СитиAmber CityСидней СитиSydney CityСкай ГарденSky GardenАрхитекторРоттердамRotterdamРежиссёрЛэйкThe LakeРихардRichardНайтсбридж Прайвет ПаркKnightsbridge Private Park