Единый жилой ансамбль
Оператор описывает комплекс из пяти корпусов по адресу: проспект Вернадского, 94. Масштаб требует согласованного обслуживания зданий и общей инфраструктуры.
← Все проекты
MIRAX GROUP
Опыт команды · Жилая недвижимость
Миракс Парк Mirax Park
Девелопер: MIRAX GROUP
Исторический девелопер проекта
MIRAX GROUP
1 / 4Об объекте
Построенный жилой комплекс
«Миракс Парк» — сложившийся жилой комплекс на проспекте Вернадского, где высотная застройка соседствует с природным окружением. Для уже построенного проекта ценность определяется не только архитектурой: состояние территории, доступность повседневных маршрутов и последовательное обслуживание формируют впечатление от дома на протяжении многих лет.
Единый жилой ансамбльПриродное окружениеОпыт комплексной эксплуатации
Знакомство с проектом
Хотите жить в этом доме?
Дом построен. Посмотреть актуальные предложения можно на сайте указанного агентства недвижимости; стоимость и условия уточняйте у продавца.
Расположение и преимущества
Что отличает проект
Природное окружение
Материалы ТСЖ подтверждают связь территории с Тропарёвским прудом и прилегающей природной зоной — важной частью прогулочной среды.
Опыт комплексной эксплуатации
В карточке эксплуатанта указаны обслуживание инженерных систем, работа с жителями и взаимодействие с ТСЖ: дом рассматривается как единая система.
Работа команды
Эксплуатация, команда и работа с собственниками
Александр Николаевич Скороходов — опыт работы управляющим объектом недвижимости в управляющей компании ГК «Миракс Парк».
Инженерная эксплуатация
Организация работы инженерных систем, ремонта, подрядчиков и служб комплекса.
Сервис и территория
Координация клининга, охраны, благоустройства и ежедневного содержания общих зон.
Команда и жители
Подбор и обучение сотрудников, коммуникация с собственниками, контроль ремонтных работ в квартирах.
Личный профессиональный опыт участника команды; действующий портфель компании представлен отдельно.
Проект представлен как часть профессионального опыта участников команды до создания компании «Вы». Совокупный опыт управления команды, приобретённый в УК «Сити», C&U, ПАО «Сити» и других компаниях: предэксплуатация, управление недвижимостью и развитие сервиса. Действующий портфель компании указан на основном сайте.
Личный опыт управления объектом недвижимости
Зона ответственности Александра Скороходова
Личный профессиональный опыт Александра Николаевича Скороходова в управляющей компании ГК «Миракс Парк». Этот опыт входит в совокупную практику команды, полученную в УК «Сити», C&U и других компаниях.
Эксплуатация дома и территории
Опыт управления
Задача
Координация повседневной работы жилого комплекса.
Работа команды
- Руководство эксплуатацией зданий, инженерных систем и ремонтными работами.
- Организация клининга, охраны и ухода за благоустройством.
- Контроль подрядчиков и планов реагирования на аварийные ситуации.
Зона ответственности
Комплексная ответственность управляющего за эксплуатацию зданий, работу служб и состояние территории.
Команда, собственники и ремонтные работы
Опыт управления
Задача
Выстроить взаимодействие сотрудников, подрядчиков и жителей.
Работа команды
- Подбор, обучение и аттестация персонала.
- Коммуникация с собственниками и контроль ремонтных работ в квартирах.
- Участие в организации общих собраний и работе с дебиторской задолженностью.
Зона ответственности
Управление персоналом и подрядчиками в постоянном взаимодействии с собственниками.
Сервисный взгляд на проект
Пользовательские пути и развитие сервиса
Наш фокус для сложившегося комплекса — долгосрочный план содержания: инженерная надёжность, аккуратный уход за ландшафтом и понятное взаимодействие с собственниками. Усовершенствования сервиса следует связывать с фактическим состоянием дома и согласованным бюджетом. Направления ниже описывают возможную модель сервиса; состав выполненной работы команды указан в отдельном блоке выше.
Разделение потоков
Пути жителей и гостей отделяем от маршрутов курьеров, ремонтных бригад, вывоза отходов и обслуживания. Проверяем входы, лифты, разгрузку и доступ в приватные зоны.
Пользовательские пути и сценарии жизни
Прорабатываем возвращение домой, встречу гостей, переезд и получение заказа. Для каждого шага определяем пространство, действия сотрудника и способ обращения за помощью.
Консьерж, беллмен и внутренняя доставка
Связываем приём обращений, встречу у входа, помощь с багажом и доставку до квартиры. Предусматриваем хранение посылок и передачу задачи между сотрудниками.
Паркинг и валет-сервис
Создаём и развиваем парковочные продукты: гостевые места, аренду, абонементы и удобную высадку. Оцениваем загрузку, навигацию и возможность валет-сервиса для конкретного дома.
Клубная инфраструктура
Прорабатываем создание и развитие лаунж-зон, фитнеса, баров, кофеен и детских комнат. Для выбранных функций определяем оператора, оснащение, бронирование, уборку и бюджет.
Сообщество дома
Разрабатываем программу мероприятий для собственников и их детей: семейные встречи, детские занятия и клубные события. Учитываем интересы жителей, вместимость, тишину и безопасность.
Прямой диалог
Обсудим ваш объект
Собственникам и советам домов
Предложение для вашего дома
Обсудим жизнь и состояние дома, то, что важно сохранить и улучшить. Свяжем задачи с командой, бюджетом и понятным порядком контроля в общем управлении объектом.
Девелоперам и партнёрам
Предэксплуатация и запуск
Свяжем идею проекта с ежедневной жизнью: сервисная модель, эксплуатационные решения, подготовка команды и дальнейшее управление после запуска.
Елена ГончаренкоДиректор по развитию и предэксплуатацииeg@respect.house+7 926 124-44-49Электронная визитка
Техническим командам
Инженерия и эксплуатация
Инженерная команда участвует в общем управлении объектом: проверяет готовность систем, приёмку и техническое обслуживание. Самостоятельные технические услуги вне управления не предлагаем.
Максим ПротасюкДиректор по технической эксплуатации и предэксплуатацииmp@respect.house+7 968 725-51-74Электронная визитка
Другие проекты в опыте команды
Прайм ПаркPrime ParkСадовые кварталыSadovye KvartalyХайдHIDEСнегири ЭкоSnegiri EcoСкай ВьюSky ViewАрмани КасаArmani/Casa Moscow ResidencesЛунарLUNARРед7RED7Титул на ЯкиманкеTITULСоюзSoyuzСпайрсSPIRESПримавераPrimaveraРусские сезоныRussian SeasonsОроOROКутузов СитиKutuzov CityОнеOne TowerАурум ТаймAurum TimeАйс ТауэрсICE TOWERSБЦ ДжойсJOISДжойсJOISНикольNICOLEБЦ Коллекция ЛужникиLuzhniki CollectionКоллекция ЛужникиLuzhniki CollectionММДЦ «Москва-Сити»Moscow CityДеловой комплекс «Империя»Галерея «Эволюция»Дом на Смоленской набережнойДеловой центр «Матрёшка»БЦ ОпусOPUSКультCULTФантастик ХаусFantastic HouseЛюминLUMINПатриксThe PatricksЦвет 32Tsvet 32ЛогосLOGOSДуоDUOЛужнецкая набережная, 10Симфония 34Symphony 34КОД БелорусскийNovaya EraАртельArtelИнсайдерInsiderЛючеLUCEКлимашкина 7/11K7/11ЭнитеоENITEOЭраERAПоклонная 9Poklonnaya 9Никитский 6Nikitsky 6Титул на ТрубнойTITULLEEPRIME ResidencesИзвестия 1928Izvestia 1928Клубный квартал на ФрунзенскойФрунзенскийВест Гарден · первая очередьWest GardenВрубеля, 4Амбер СитиAmber CityСидней СитиSydney CityСкай ГарденSky GardenАрхитекторРоттердамRotterdamРежиссёрЛэйкThe LakeРихардRichardНайтсбридж Прайвет ПаркKnightsbridge Private Park