Архитектура в контексте места
Неоклассические фасады, колонны, арки и декоративные завершения продолжают ансамблевую логику московских набережных. Разная высота корпусов делает силуэт квартала неоднородным.
← Все проекты
Опыт команды · Жилая недвижимость
Лужнецкая набережная, 10
Девелопер: INGRAD → Sminex
Девелопер проекта
Сервисная концепция разрабатывалась для INGRAD. Впоследствии проект перешёл к Sminex.
1 / 3Об объекте
Жилой проект в Хамовниках
Актуальный проект Sminex на Лужнецкой набережной развивает парадную архитектурную традицию Хамовников. Авторы UNK выстраивают ансамбль в диалоге со спортивным комплексом «Лужники» и зданием МГУ. Жилые корпуса и отдельная офисная доминанта формируют выразительный городской силуэт, связывающий набережную с историей района.
Архитектура в контексте местаСамостоятельная офисная доминантаЖизнь в окружении Лужников
Расположение и преимущества
Что отличает проект
Самостоятельная офисная доминанта
UNK выделяет офисную башню в отдельный композиционный акцент. Её эллиптическая форма и ажурная оболочка вдохновлены эстетикой ювелирных произведений Фаберже.
Жизнь в окружении Лужников
Расположение в Хамовниках связывает проект с Москвой-рекой и крупным спортивным кластером. Архитектурная концепция учитывает значение этих городских ориентиров для будущего квартала.
Детали проекта
Архитектура и пространства
Сайт проекта ↗
Знакомство с проектом
Хотите жить в этом доме?
Откройте официальную страницу проекта, чтобы узнать о доме и связаться с девелопером. Наличие предложений уточняйте у продавца.
Работа команды
Сервисная концепция жилого проекта
Разработка сервисной концепции для INGRAD: пользовательские пути, гостевые и сервисные потоки, точки контакта и повседневные сценарии жизни. Впоследствии проект перешёл к Sminex.
Разработка сервисной концепции
Проработка пути жителя, гостевых и сервисных потоков, точек контакта и состава ежедневного обслуживания.
Связь проекта и эксплуатации
Требования к помещениям, оснащению, команде и регламентам будущей работы объекта.
Работа команды относится к этапу разработки сервисной концепции для INGRAD, до перехода проекта к Sminex. На странице показаны актуальные визуализации Sminex; они не являются результатом работы команды.
Проект представлен как часть профессионального опыта участников команды до создания компании «Вы». Совокупный опыт управления команды, приобретённый в УК «Сити», C&U, ПАО «Сити» и других компаниях: предэксплуатация, управление недвижимостью и развитие сервиса. Действующий портфель компании указан на основном сайте.
Сервисный взгляд на проект
Пользовательские пути и развитие сервиса
При дальнейшей проработке управления важно развести жилые, офисные и сервисные маршруты, связать обслуживание сложных фасадов с доступом для специалистов и защитить приватность жилой части. Направления ниже описывают возможную модель сервиса; состав выполненной работы команды указан в отдельном блоке выше.
Разделение потоков
Пути жителей и гостей отделяем от маршрутов курьеров, ремонтных бригад, вывоза отходов и обслуживания. Проверяем входы, лифты, разгрузку и доступ в приватные зоны.
Пользовательские пути и сценарии жизни
Прорабатываем возвращение домой, встречу гостей, переезд и получение заказа. Для каждого шага определяем пространство, действия сотрудника и способ обращения за помощью.
Консьерж, беллмен и внутренняя доставка
Связываем приём обращений, встречу у входа, помощь с багажом и доставку до квартиры. Предусматриваем хранение посылок и передачу задачи между сотрудниками.
Паркинг и валет-сервис
Создаём и развиваем парковочные продукты: гостевые места, аренду, абонементы и удобную высадку. Оцениваем загрузку, навигацию и возможность валет-сервиса для конкретного дома.
Клубная инфраструктура
Прорабатываем создание и развитие лаунж-зон, фитнеса, баров, кофеен и детских комнат. Для выбранных функций определяем оператора, оснащение, бронирование, уборку и бюджет.
Сообщество дома
Разрабатываем программу мероприятий для собственников и их детей: семейные встречи, детские занятия и клубные события. Учитываем интересы жителей, вместимость, тишину и безопасность.
Прямой диалог
Обсудим ваш объект
Собственникам и советам домов
Предложение для вашего дома
Обсудим жизнь и состояние дома, то, что важно сохранить и улучшить. Свяжем задачи с командой, бюджетом и понятным порядком контроля в общем управлении объектом.
Девелоперам и партнёрам
Предэксплуатация и запуск
Свяжем идею проекта с ежедневной жизнью: сервисная модель, эксплуатационные решения, подготовка команды и дальнейшее управление после запуска.
Елена ГончаренкоДиректор по развитию и предэксплуатацииeg@respect.house+7 926 124-44-49Электронная визитка
Техническим командам
Инженерия и эксплуатация
Инженерная команда участвует в общем управлении объектом: проверяет готовность систем, приёмку и техническое обслуживание. Самостоятельные технические услуги вне управления не предлагаем.
Максим ПротасюкДиректор по технической эксплуатации и предэксплуатацииmp@respect.house+7 968 725-51-74Электронная визитка
Другие проекты в опыте команды
Прайм ПаркPrime ParkСадовые кварталыSadovye KvartalyХайдHIDEСнегири ЭкоSnegiri EcoСкай ВьюSky ViewАрмани КасаArmani/Casa Moscow ResidencesЛунарLUNARРед7RED7Титул на ЯкиманкеTITULСоюзSoyuzСпайрсSPIRESПримавераPrimaveraРусские сезоныRussian SeasonsОроOROКутузов СитиKutuzov CityОнеOne TowerАурум ТаймAurum TimeАйс ТауэрсICE TOWERSБЦ ДжойсJOISДжойсJOISНикольNICOLEБЦ Коллекция ЛужникиLuzhniki CollectionКоллекция ЛужникиLuzhniki CollectionММДЦ «Москва-Сити»Moscow CityДеловой комплекс «Империя»Галерея «Эволюция»Дом на Смоленской набережнойДеловой центр «Матрёшка»БЦ ОпусOPUSМиракс ПаркMirax ParkКультCULTФантастик ХаусFantastic HouseЛюминLUMINПатриксThe PatricksЦвет 32Tsvet 32ЛогосLOGOSДуоDUOСимфония 34Symphony 34КОД БелорусскийNovaya EraАртельArtelИнсайдерInsiderЛючеLUCEКлимашкина 7/11K7/11ЭнитеоENITEOЭраERAПоклонная 9Poklonnaya 9Никитский 6Nikitsky 6Титул на ТрубнойTITULLEEPRIME ResidencesИзвестия 1928Izvestia 1928Клубный квартал на ФрунзенскойФрунзенскийВест Гарден · первая очередьWest GardenВрубеля, 4Амбер СитиAmber CityСидней СитиSydney CityСкай ГарденSky GardenАрхитекторРоттердамRotterdamРежиссёрЛэйкThe LakeРихардRichardНайтсбридж Прайвет ПаркKnightsbridge Private Park