Разные функции под одной крышей
В 60-этажном комплексе объединены офисы, апартаменты и коммерческие площади: резидентам доступны разные сценарии использования здания.
← Все проекты
Опыт команды · Деловая недвижимость
Деловой комплекс «Империя»
Девелопер: Solvers Estate
Девелопер проекта
1 / 3Об объекте
Многофункциональный деловой комплекс
Ценность «Империи» — в сочетании делового адреса и повседневной инфраструктуры внутри одной башни. Офисы, апартаменты и коммерческие пространства образуют среду, где рабочий день продолжается за пределами кабинета. Расположение у Москвы-реки связывает комплекс с набережной и общественными маршрутами Сити.
Разные функции под одной крышейГалерея Empire BlackyardВыразительная архитектура
Расположение и преимущества
Что отличает проект
Галерея Empire Blackyard
Подземная торговая галерея площадью 2 600 м² превращает транзитный маршрут в самостоятельное пространство с повседневными услугами.
Выразительная архитектура
Овальная композиция фасадов продолжается в оформлении входных групп и делает облик башни узнаваемым.
Детали проекта
Архитектура и пространства
Сайт проекта ↗
Знакомство с проектом
Рассматриваете помещение в этом проекте?
Узнайте больше об архитектуре и пространствах готового объекта. Актуальные предложения и условия покупки уточняйте у продавца.
Работа команды
Единый стандарт для разных пространств
Управление многофункциональным комплексом и развитие сервисной среды. Работа с пользовательскими маршрутами и концепцией торговой галереи Empire Blackyard.
Управление комплексом
Организация взаимодействия с пользователями и работы служб в здании, сочетающем деловую и жилую функции.
Развитие сервиса
Сервисные сценарии для повседневных обращений, посещений и использования общих пространств.
Проект представлен как часть профессионального опыта участников команды до создания компании «Вы». Совокупный опыт управления команды, приобретённый в УК «Сити», C&U, ПАО «Сити» и других компаниях: предэксплуатация, управление недвижимостью и развитие сервиса. Действующий портфель компании указан на основном сайте.
Кейс из совокупного опыта команды
Из проходного пространства — в торговую галерею
В презентации с кейсами команды выделен Empire Blackyard: превращение коридора в коммерческое пространство с понятной навигацией и выразительными витринами.
Галерея, которую видно на пути пользователя
Концепция и её масштабирование
Задача
Повысить заметность торговых функций в проходном пространстве и связать их в узнаваемую среду.
Работа команды
- Сформировали общие принципы оформления: акцентное освещение, спокойный тёмный фон, открытый потолок и зелень.
- Связали навигацию галереи с общей навигацией делового района.
- Рассмотрели тиражирование приёмов Empire Blackyard на связанные пространства; отдельно отметили необходимость доработки покрытия пола.
Содержание кейса
В кейсе показана связь коммерческой функции, пути посетителя и дизайна среды. Расширение концепции представлено как проектная работа; рост арендного дохода не заявляется.
Сервисный взгляд на проект
Пользовательские пути и развитие сервиса
Для такого комплекса важны понятные маршруты между парковкой, лобби, лифтами и торговой галереей. Наш подход — согласовать деловые, жилые и хозяйственные потоки, сохраняя доступность услуг и приватность резидентов. Направления ниже описывают возможную модель сервиса; состав выполненной работы команды указан в отдельном блоке выше.
Потоки и доступ
Разделяем маршруты резидентов, посетителей, курьеров и хозяйственных служб. Связываем входы, пропуска, лифты и навигацию в понятный путь по зданию.
Сценарии рабочего дня
Проектируем приезд в офис, встречу гостя, получение доставки и пользование общими пространствами. Определяем задачи ресепшена, консьержа и технической команды.
Парковочные пространства
Развиваем гостевую и постоянную парковку: абонементы, почасовые продукты, бронирование и валет-сервис. Оптимизируем использование мест с учётом времени и целей визита.
Инфраструктура для резидентов
Рассматриваем лаунж-зоны, переговорные, кафе, фитнес и площадки для встреч. Связываем их работу с загрузкой здания, моделью оператора и программой деловых мероприятий.
Прямой диалог
Обсудим ваш объект
Собственникам и советам домов
Предложение для вашего дома
Обсудим жизнь и состояние дома, то, что важно сохранить и улучшить. Свяжем задачи с командой, бюджетом и понятным порядком контроля в общем управлении объектом.
Девелоперам и партнёрам
Предэксплуатация и запуск
Свяжем идею проекта с ежедневной жизнью: сервисная модель, эксплуатационные решения, подготовка команды и дальнейшее управление после запуска.
Елена ГончаренкоДиректор по развитию и предэксплуатацииeg@respect.house+7 926 124-44-49Электронная визитка
Техническим командам
Инженерия и эксплуатация
Инженерная команда участвует в общем управлении объектом: проверяет готовность систем, приёмку и техническое обслуживание. Самостоятельные технические услуги вне управления не предлагаем.
Максим ПротасюкДиректор по технической эксплуатации и предэксплуатацииmp@respect.house+7 968 725-51-74Электронная визитка
Другие проекты в опыте команды
Прайм ПаркPrime ParkСадовые кварталыSadovye KvartalyХайдHIDEСнегири ЭкоSnegiri EcoСкай ВьюSky ViewАрмани КасаArmani/Casa Moscow ResidencesЛунарLUNARРед7RED7Титул на ЯкиманкеTITULСоюзSoyuzСпайрсSPIRESПримавераPrimaveraРусские сезоныRussian SeasonsОроOROКутузов СитиKutuzov CityОнеOne TowerАурум ТаймAurum TimeАйс ТауэрсICE TOWERSБЦ ДжойсJOISДжойсJOISНикольNICOLEБЦ Коллекция ЛужникиLuzhniki CollectionКоллекция ЛужникиLuzhniki CollectionММДЦ «Москва-Сити»Moscow CityГалерея «Эволюция»Дом на Смоленской набережнойДеловой центр «Матрёшка»БЦ ОпусOPUSМиракс ПаркMirax ParkКультCULTФантастик ХаусFantastic HouseЛюминLUMINПатриксThe PatricksЦвет 32Tsvet 32ЛогосLOGOSДуоDUOЛужнецкая набережная, 10Симфония 34Symphony 34КОД БелорусскийNovaya EraАртельArtelИнсайдерInsiderЛючеLUCEКлимашкина 7/11K7/11ЭнитеоENITEOЭраERAПоклонная 9Poklonnaya 9Никитский 6Nikitsky 6Титул на ТрубнойTITULLEEPRIME ResidencesИзвестия 1928Izvestia 1928Клубный квартал на ФрунзенскойФрунзенскийВест Гарден · первая очередьWest GardenВрубеля, 4Амбер СитиAmber CityСидней СитиSydney CityСкай ГарденSky GardenАрхитекторРоттердамRotterdamРежиссёрЛэйкThe LakeРихардRichardНайтсбридж Прайвет ПаркKnightsbridge Private Park