Архитектура нескольких авторов
В проекте участвовали семь российских архитектурных бюро, включая Sergey Skuratov Architects, SPEECH и «Меганом». Разнообразие фасадов формирует индивидуальность домов внутри единого квартала.
← Все проекты
Опыт команды · Жилая недвижимость
Садовые кварталы Sadovye Kvartaly
Девелопер: Интеко → Sminex
Девелопер проекта
Первоначальный девелопер — Интеко, впоследствии — Sminex. Опыт команды в этом проекте связан с Интеко.
Собственникам домов на Усачёва, 13, 15 и 15А · переговоры об обслуживании ↗
1 / 3Об объекте
Жилые кварталы в Хамовниках
«Садовые кварталы» в Хамовниках задуманы как городской ансамбль, в котором у каждого дома свой архитектурный характер. Центральный пруд, пешеходные маршруты и приватные дворы связывают отдельные корпуса в узнаваемую среду для жизни и общения.
Архитектура нескольких авторовОбщественная жизнь у водыДворы принадлежат пешеходам
Расположение и преимущества
Что отличает проект
Общественная жизнь у воды
Пруд и двухуровневая галерея создают центр притяжения: прогулочные маршруты, магазины и кафе поддерживают жизнь квартала в течение дня.
Дворы принадлежат пешеходам
Внутренние пространства освобождены от автомобильного движения. Коммерческие помещения вынесены за пределы приватных дворов и имеют самостоятельные входы со стороны улиц.
Детали проекта
Архитектура и пространства
Сайт проекта ↗
Знакомство с проектом
Хотите жить в этом доме?
Откройте официальную страницу проекта, чтобы узнать о доме и связаться с девелопером. Наличие предложений уточняйте у продавца.
Работа команды
Забота о доме в масштабе квартала
Управление и обслуживание 2-го, 3-го и 5-го кварталов, взаимодействие с собственниками и развитие сервиса.
Управление и обслуживание
Организация работы служб, содержание общего имущества и координация обслуживания домов и территории.
Коммуникация с собственниками
Работа с обращениями, взаимодействие по общедомовым вопросам и улучшение повседневного сервиса.
Работа команды относится к 3-му кварталу (Усачёва, 11), 2-му кварталу (Усачёва, 15А и 13) и 5-му кварталу (Усачёва, 15), в период сотрудничества с Интеко.
Проект представлен как часть профессионального опыта участников команды до создания компании «Вы». Совокупный опыт управления команды, приобретённый в УК «Сити», C&U, ПАО «Сити» и других компаниях: предэксплуатация, управление недвижимостью и развитие сервиса. Действующий портфель компании указан на основном сайте.
Сервисный взгляд на проект
Пользовательские пути и развитие сервиса
Наше предложение: согласовать правила обслуживания разных домов, отдельно организовать потоки к пруду и коммерческим помещениям; сезонный уход за водой и озеленением включить в единую программу сохранения облика квартала. Направления ниже описывают возможную модель сервиса; состав выполненной работы команды указан в отдельном блоке выше.
Разделение потоков
Пути жителей и гостей отделяем от маршрутов курьеров, ремонтных бригад, вывоза отходов и обслуживания. Проверяем входы, лифты, разгрузку и доступ в приватные зоны.
Пользовательские пути и сценарии жизни
Прорабатываем возвращение домой, встречу гостей, переезд и получение заказа. Для каждого шага определяем пространство, действия сотрудника и способ обращения за помощью.
Консьерж, беллмен и внутренняя доставка
Связываем приём обращений, встречу у входа, помощь с багажом и доставку до квартиры. Предусматриваем хранение посылок и передачу задачи между сотрудниками.
Паркинг и валет-сервис
Создаём и развиваем парковочные продукты: гостевые места, аренду, абонементы и удобную высадку. Оцениваем загрузку, навигацию и возможность валет-сервиса для конкретного дома.
Клубная инфраструктура
Прорабатываем создание и развитие лаунж-зон, фитнеса, баров, кофеен и детских комнат. Для выбранных функций определяем оператора, оснащение, бронирование, уборку и бюджет.
Сообщество дома
Разрабатываем программу мероприятий для собственников и их детей: семейные встречи, детские занятия и клубные события. Учитываем интересы жителей, вместимость, тишину и безопасность.
Прямой диалог
Обсудим ваш объект
Собственникам и советам домов
Предложение для вашего дома
Обсудим жизнь и состояние дома, то, что важно сохранить и улучшить. Свяжем задачи с командой, бюджетом и понятным порядком контроля в общем управлении объектом.
Девелоперам и партнёрам
Предэксплуатация и запуск
Свяжем идею проекта с ежедневной жизнью: сервисная модель, эксплуатационные решения, подготовка команды и дальнейшее управление после запуска.
Елена ГончаренкоДиректор по развитию и предэксплуатацииeg@respect.house+7 926 124-44-49Электронная визитка
Техническим командам
Инженерия и эксплуатация
Инженерная команда участвует в общем управлении объектом: проверяет готовность систем, приёмку и техническое обслуживание. Самостоятельные технические услуги вне управления не предлагаем.
Максим ПротасюкДиректор по технической эксплуатации и предэксплуатацииmp@respect.house+7 968 725-51-74Электронная визитка
Другие проекты в опыте команды
Прайм ПаркPrime ParkХайдHIDEСнегири ЭкоSnegiri EcoСкай ВьюSky ViewАрмани КасаArmani/Casa Moscow ResidencesЛунарLUNARРед7RED7Титул на ЯкиманкеTITULСоюзSoyuzСпайрсSPIRESПримавераPrimaveraРусские сезоныRussian SeasonsОроOROКутузов СитиKutuzov CityОнеOne TowerАурум ТаймAurum TimeАйс ТауэрсICE TOWERSБЦ ДжойсJOISДжойсJOISНикольNICOLEБЦ Коллекция ЛужникиLuzhniki CollectionКоллекция ЛужникиLuzhniki CollectionММДЦ «Москва-Сити»Moscow CityДеловой комплекс «Империя»Галерея «Эволюция»Дом на Смоленской набережнойДеловой центр «Матрёшка»БЦ ОпусOPUSМиракс ПаркMirax ParkКультCULTФантастик ХаусFantastic HouseЛюминLUMINПатриксThe PatricksЦвет 32Tsvet 32ЛогосLOGOSДуоDUOЛужнецкая набережная, 10Симфония 34Symphony 34КОД БелорусскийNovaya EraАртельArtelИнсайдерInsiderЛючеLUCEКлимашкина 7/11K7/11ЭнитеоENITEOЭраERAПоклонная 9Poklonnaya 9Никитский 6Nikitsky 6Титул на ТрубнойTITULLEEPRIME ResidencesИзвестия 1928Izvestia 1928Клубный квартал на ФрунзенскойФрунзенскийВест Гарден · первая очередьWest GardenВрубеля, 4Амбер СитиAmber CityСидней СитиSydney CityСкай ГарденSky GardenАрхитекторРоттердамRotterdamРежиссёрЛэйкThe LakeРихардRichardНайтсбридж Прайвет ПаркKnightsbridge Private Park